GIGNAC, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629218. Située à 10 min de Gignac, 5 min des axes routiers, cette villa de 132m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un terrain arboré de 1153m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une absence de vis-à-vis. Proche des commodités, cette propriété offre un accès facile aux commerces locaux ainsi qu'à des espaces naturels propices aux balades et aux loisirs en plein air.<br /><br />Cette villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses allant de 11m² à 17m². La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse couverte de 30m², idéale pour les repas en extérieur, une salle de bain complète ( douche, baignoire, vasque) et wc séparé.<br />Les dépendances couvertes de 144m² offrent un espace supplémentaire (un atelier, un abri de voitures et un abri de jardin).<br /> Bénéficiant d'un garage, d'un cellier et de deux grandes terrasses carrelées, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son environnement préservé.<br />Points Forts: poêle à bois céramique, climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, fibre, portail automatique, caméras de surveillance, Eau du canal, arrosage automatique, aspiration centralisée.<br />Pour plus d’informations contactez moi ! <br />Photos améliorées par L’IA <br />Le terrain est piscinable !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 457 000 €<br />Honoraires charge vendeur