GIEN, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616239. Située à Gien (45500), à 1h30 de Paris par A77 et à 10 minutes de la gare arrivée Bercy, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de collèges et de divers commerces. Le quartier est dynamique et convivial, idéal pour les familles cherchant une vie urbaine pratique et animée.<br /><br />Cette maison sur sous-sol complet et surélevé offre 130 m² habitables répartis en 5 pièces : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. <br /><br />Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un séjour, un atelier, un garage, un cellier avec possibilité de le transformer en chambre et une chaufferie. Le terrain de 624 m² est entièrement clos avec double portail offrant la possibilité de stationner un camping car, différents cabanons complètent ce bien.<br /><br />La construction de cette maison est de qualité, la façade enduite, la toiture en tuile mécanique, et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique soignée de la maison.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur