GIEN, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T509932. Gien , immeuble de rapport composé d'un premier appartement de type F4 (Constitué au rdc d'un séjour, d'une cuisine et wc. Au 1er étage, trois chambres et wc, puis un grenier et une cave), d'un second appartement également de type F4 (Constitué au rdc d'une entrée et d'une chaufferie. Au 1er, un salon/séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc. Au second, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc). <br />Un local commercial avec bureau non loué transformable en habitation, une autre dépendances peut-être également transformé en habitation. Deux garages, un atelier, un bûcher, une cour et un jardin complètent ce bien.<br />Les loyers annuels actuels sont de 13 800 € mais il est possible d'optimiser les loyers annuels à 21 000 €. L'ensemble fait une superficie développée d'environ 480 m².<br />N'hésitez à me contacter pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 213 000 €<br />Honoraires charge vendeur