GEX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3661009. PAYS DE GEX / 01 Emplacement n° 1 A vendre fonds de commerce "Tabac - Presse - Loto - FDJ et articles divers" situé en cur de ville en fort développement. secteur très attractif - Très bonne clientèle (habitués). Stationnement aisé pour les clients et 3 places de parking privatives pour les gérants. Les propriétaires désirent prendre une retraite bien méritée. Bail : 9 ans / loyer : 1 405.80 /mois (non soumis à TVA) CA de 386 000 EBE retraitée : 150 000 environ Affaire avec une belle et grande vitrine, bien positionnée, comprenant 95 m² de boutique, 8 m² de réserve, 11 m² de bureau et des toilettes. Idéal couple. Informations complémentaires : - Acquisition des murs commerciaux (environ 230 m²) envisageable (dont 105 m² de locaux à rénover pouvant être transformés en appartement), - possibilité de location d'un appartement en sus. Dossier complet sur demande. Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ...