Gerzat, Auvergne 63360

Reference: AGHX-T633067. Situee à Gerzat (63360), cette propriete offre une localisation ideale, proche de toutes les commodites et à quelques pas des transports en commun. La ville dynamique propose un cadre de vie agreable, avec des espaces verts et des commerces à proximite, tout en restant à courte distance des principaux axes routiers.

La maison, implantee sur un terrain plat de 1761 m² non constructible sur larrière, offre ainsi un grand espace exterieur. La superficie habitable de 105 m² comprend, au rez-de-chaussee, une cuisine, un salon/ sejour, deux chambres, une salle deau, WC, degagement. Au premier etage, deux chambres, avec possibilite damenagement dune surface habitable supplementaire. La partie sous sol comprend un grand garage avec porte sectionnelle electrique, un atelier, une buanderie et une cave. Lespace exterieur genereux permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un vrai potentiel pour creer un havre de paix à proximite des commodites de Gerzat. Couverture et zinguerie refait à neuf ainsi que lisolation par lexterieure. Assainissement collectif. Prevoir travaux ( menuiseries, electricite, système de chauffage, actuellement chaudière gaz de ville) Ce bien rentre dans le cadre de la prime renove Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur