GERSTHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547993. Située à 5min de Gerstheim. Je vous invite à venir découvrir cette jolie grange implantée sur 4,14 ares de terrain au cœur du village de Obenheim.<br /> <br />Vous apprécierez son emplacement en hypercentre permettant un accès piéton aux commerces, ainsi que sa situation géographique à 10 min de Benfeld, de l’Allemagne et 30 min de Strasbourg.<br /><br />Cette grange de 280m² à finir de rénover dispose d’un véritable potentiel d’exploitation ! A ce jour, un logement de 125m² est établi au 1er étage. Celui-ci se compose d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle d’eau avec un WC et une grande buanderie.<br /><br />A l'étage, libre court à votre imagination ! Vous disposerez d’un plancher brut de 134m² pouvant être rattaché au logement existant.<br /><br />Ce bien s’accompagne également d’une grande cave, d’une ancienne étable composée de 3 espaces de stockage et d’un cabanon de jardin.<br /><br />Ce bien dispose de fermetures en double vitrage PVC et bois, de volets roulants électriques, d’un poêle à bois, de la fibre internet, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire au gaz.<br /> <br />Ce produit atypique propose un joli potentiel pour un artisan ou pour un investissement en résidence de tourisme avec la proximité direct d'Europa Park et de Rulantica !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur