Germignac, Charente 17520

Reference: FFPA-T85864. Situee à Germignac, entre Archiac et Cognac, je vous propose cette maison familiale de 1999 situee dans un cadre de vie calme et naturel. Au rez de chaussee, une entree mène à une pièce de vie spacieuse, une cuisine moderne, une actuelle salle de sport, et une partie nuit offrant 4 chambres dont une avec salle deau et une avec dressing. Les deux niveaux comprennent des toilettes. Au premier etage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres avec placards. 
Cote pratique : une buanderie, un cellier, une chaufferie.
Cote technique : chauffage au sol, PAC 2024, fenêtres PVC double vitrage, bonne isolation, portail motorise, visiophone.
Les + : Piscine 9m x 4m, terrasse en bois exotique de qualite, 2 abris voitures, 2 garages, 1 atelier, vue degagee sur la campagne sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tel. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGOULEME sous le numero 482 141 959