Germagny, Burgundy 71460

Reference: AGHX-T636871. A decouvrir sans tarder cette belle et grande maison renovee de 176 M2 environ situee à 10 minutes de Buxy et 20 minutes de la gare tgv. Dans un environnement campagne au calme avec vue dominante, cette propriete propose en plain-pied deux chambres avec sanitaires et wc, une pièce à vivre de 57 M2 orientee terrasse et piscine, avec son poêle à bois et ouverte sur une cuisine equipee neuve. Un cellier avec buanderie et chaufferie complètent ce niveau.

A letage un grand degagement dessert trois autres chambres, ainsi quune salle deau avec douche et des wc separes.
Chaudière à condensation de Dietrich 2019 - huisseries double vitrage recents - liner piscine change il y a 5 ans.
Côte exterieur le jardin tout autour de lhabitation reserve differents espace de detente, terrasse, auvent, piscine securisee...
Un double garage ferme et une cave ajoutent des atouts indeniables à ce bien.
Assainissement collectif au tout à legout.
Vue magnifique du fait de sa situation dominante sur la vallee de la guye.
Maison en très bon etat.
A votre disposition pour presenter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur