GERARDMER, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575441. Située à Gérardmer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie au calme en plein cœur de la ville. Ses +/-1000 m² de terrain clos avec beau jardin offrent un espace extérieur rare pour le quartier, recherché, extérieur complété d'1 terrasse à l'abri des regards, d'1 balcon, et d'1 véranda. <br />C'est la maison familiale (ou à recevoir) pratique à souhait avec ses 183 m² habitables (+/- 260m² utiles) répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol 1 garage, 1 buanderie, 1 cave (avec espace douche et lavoir avec eau de puits) vous facilitent la vie. Au 1er niveau (possibilité accès plain-pied) un sas et une entrée vous accueillent avant de distribuer 1 grande pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et surtout la véranda qui donne accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage (accessible par 2 escaliers) un dégagement vous mène vers 2 belles chambres, 1 salle de bains (bain, douche italienne + double vasque) et un dressing spacieux. Le 3ème étage offre 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de jeux et 1 grenier.Vous serez séduits par la décoration soignée, les parquets chaleureux, les matériaux de qualité, la luminosité et l'ergonomie de cette maison. Bien rare à Gérardmer.<br /><br /><br /><br /><br /><br />En bonus le bien propose 1 abri de jardin et 1 dépendance qui peut être aménagée en studio à louer, local libéral ou extension de la maison. Cette dépendance peut être agrandie ou complétée par une nouvelle bâtisse puisque le terrain est en partie constructible (zone UV1 du nouveau PLU).<br />Autres gros points forts de la maison : il est possible d'y vivre sur un seul niveau, 1 poêle à pellets est disponible dans le bureau et 1 conduit pour poêle à bois dans la pièce de vie.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 495 000 €<br />Honoraires charge vendeur