GENNEVILLIERS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618464. Situé à Gennevilliers (92230) ECO QUARTIER rue Henri Barbusse, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie dynamique proche des transports en commun tels que le métro Gabriel Péri à 6 minutes à pieds, les bus et les trains. Doté d'une place de parking couverte, il se trouve à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. La ville animée offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main, comme la fibre, un ascenseur, la climatisation, un interphone et un digicode, garantissant un environnement sécurisé.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un balcon de 6 m², offrant des espaces de détente ensoleillés. Son orientation Sud associée aux expositions Sud-Est et Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence de construction récente (2015) s'étend sur 6 étages avec un ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.<br /><br />L'intérieur de ce bien comprend un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec baignoire et une avec douche, 2 toilettes, nombreux rangements, une cave, et aucun travaux à prévoir après une rénovation complète. L'appartement climatisé est équipé de dispositifs modernes pour le confort au quotidien, tandis que la terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs à gaz, les charges sont de 750€/trimestre, la taxe foncière est de 1600€/an.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 445 000 €<br />Honoraires charge vendeur