Gennes-Val De Loire, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568347. Située dans la charmante commune de Gennes-Val de Loire (49350),à 35 minutes d'Angers et 20 minutes de saumur cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale. Proche des commerces à pied, écoles, collège et crèches, elle offre un cadre de vie agréable pour les résidents. De plus, la proximité des transports en commun avec accès par la gare des Rosiers sur Loire à 10 minutes facilite les déplacements .<br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 863 m² clos et arboré sans vis à vis, avec une terrasse et un barbecue idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage permets de garer deux véhicules.<br />La cave ancienne voutée , l'ancien pressoir et la cheminée ainsi que le cellier ajoutent du cachet à cette maison.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 101 m² propose une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. <br />Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une chambre et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. <br />Assainissement collectif.<br />N'hésitez pas à vous renseigner, contact par téléphone privilégié .A très vite pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 185 000 €<br />Honoraires charge vendeur