GENISSAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583791. Situé à Moulon (33420), cet appartement de type 3 ( encore sous garantie décennale) bénéficie d'un cadre paisible et charmant. La commune offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les services. De plus, sa localisation permet un accès rapide à des points d'intérêts, en faisant un lieu idéal pour profiter de la région.<br /><br />L'appartement, construit en 2021 avec des matériaux de qualité ( menuiserie en Alu, Climatisation réversible ...) dispose d'un jardinet privatif, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir les beaux jours.<br /> De plus, deux places de parking sont disponibles, assurant facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules.<br />Dans un lieu dit " lotissement" se compose essentiellement de 6 logements, sans aucune charges de copropriété à prévoir.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement de 75 m² climatisé présente un agencement fonctionnelle comprenant une pièce de vie, 2 chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier. Grâce à son exposition Sud-Est, les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique permet de rester connecté en tout temps. Cette résidence moderne offre ainsi un cadre de vie confortable.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 190 000 €<br />Honoraires charge vendeur