GENELARD, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591869. Idéalement situé au cœur de la rue commerçante de Génelard, cet immeuble en pierre saura vous séduire par ses prestations de qualité.<br />Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement loué. Au premier étage, un appartement propose une véranda, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne (installée en 2022), ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménageables offrent des possibilités d'agrandissement.<br /><br />Les prestations incluent des menuiseries PVC avec double vitrage et volets électriques, un chauffage au gaz de ville et une VMC. Un atelier et une chaufferie au rez-de-chaussée avec accès à la cour arrière offrent des opportunités de rangement ou de réagencement selon vos envies. <br />Gros œuvre en excellent état, logement entretenu avec soin.<br />Le bon classement énergétique du bien intéressera les investisseurs locatifs.<br /><br />Un jardin potager de 360m², à seulement 200m de l’immeuble, complète ce bien. <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité et contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère indépendante en immobilier, réseau SAFTI.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 147 000 €<br />Honoraires charge vendeur