Génelard, Burgundy 71420

Spcial promoteurs, investisseurs et chanes htelires !N'hsitez pas me contacter pour obtenir le dossier du 'projet' complet.Venez dcouvrir cette parcelle de terrain 'rare' de 16 hectares en plein centre d'une zone dynamique et prise pour y crer LE PROJET de vos rves.Une grande PARCELLE de 9750m2 (Zone AU, cos 0, 3, 2925m2 btir..) avec un magnifique panorama, accole une immense prairie de 15 ha 23a 90 ca (152 390m2 au total) sous un climat tempr idal.La partie constructible est 100% plate (Alt. 284m) et saine.La partie prairie dispose de petits reliefs (274-289m), saine, sans cailloux, incluant un tang assch refaire (5000m3...), aliment par 3 sources intarissables.Il s'agit d'une proprit de rputation mondiale (90 minutes de Lyon et Dijon...), dans une localit dynamique, trs agrable regroupant tout le ncessaire quotidien, avec 2 terrains de tennis municipaux 100m.Un ensemble foncier en priphrie immdiate : Localit : 3minutes de la 4 Voies Express N79, 25minutes de la Gare TGV Creusot (8 A/R/jour pour Paris 1h25, Lyon 30minutes).Depuis lAroport Charles de Gaulle (1h35), Lille Europe ((1h50), Bruxelles Midi (3h30). A 10km de l'Arodrome de Montceau (900m VFR) et 30km de l'Arodrome d'Affaires de Saint Yan (2000m IFR, tous Jets).Vous y trouverez la Halte Nautique du Canal du Centre au cur de la Localit, frquente en t par de nombreux touristes navigateurs anglais...La viabilisation du terrain est valide (dont 20 000 Volts) et en priphrie immdiate.La Bourgogne jouit dune image forte dauthenticit, de prosprit et de dynamisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr