Genas, Rhône 69740

EN EXCLUSIVITE. Situe dans le village pris de GENAS, secteur AZIEU, dans un environnement calme et bien entretenu, cette maison de charme de 200m2 vous sduira. Vous profiterez d'un agrable jardin clos de 849m2, sans vis vis, avec piscine 9m/4m. Le RDC de 120m2 lumineux se compose d'une grande pice de vie au sol carrel, donnant sur la terrasse et le jardin arbor avec got et ouvert sur la cuisine quipe. Du hall d'entre, vous accderez un point d'eau, un WC, un bureau, 2 dressings, suivis d'une suite parentale avec une salle de bain avec baignoire et douche. Au rez-de-chausse, le chauffage est assur par un plancher chauffant et l'tage par des radiateurs, aliments par une chaudire nergie gaz. Vous profiterez galement de la climatisation l't. L'tage de 40m2 comprend 2 grandes chambres avec parquet , une salle d'eau, un WC et un dressing, Le sous sol de 40m2, ddi la lecture, aux discussions entre amis, joliment meubl, donne sur une cave vin o il fait bon s'attarder entre copains. La maison dispose d'un garage double avec porte motorise et d'une buanderie. Vous pourrez galement stationner l'intrieur, dans la cour. L'environnement privilgi et les belles prestations proposes, font de cette maison, un bien o il fait bon vivre. Merci de me contacter pour plus de renseignements. Vronique De La Cruz.Expression Immo. RSAC de Lyon 531 651 735 tl 06 29 13 85 70Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr