Gémozac, Charente 17260

AU CENTRE DE GEMOZACUn ensemble immobilier compos d'un commerce (50 m) et d'une maison d'habitation (190 m et grenier 35 m). Sur rue, le commerce se compose d'une boutique de 45 m avec deux vitrines et deux entres, un dgagement (3.10 m) et un WC avec lave-mains (2.15 m).A l'arrire, vous trouverez une maison d'habitation comprenant un sjour (33.65 m), une cuisine spare, un WC (2.25 m), une arrire-cuisine / buanderie de 22.70 m pouvant communiquer avec le commerce.A l'tage un couloir desservant une premire chambre avec placards (10.50 m), une salle de bains + douche (8.30 m), un rangement (5.70 m), un WC (1.30 m), un grenier amnager (35 m).Au fond du couloir, un dgagement vous donnera accs une chambre cloisonner (15.15 m) et deux autres chambres (11.80 m et 15.90 m), un rangement (3.10 m).A l'extrieur une cour avec une terrasse d'environ 170 m.L'ensemble est raccord au tout l'gout. Le chauffage est lectrique + une pompe chaleur air/air dans le salon.Possibilit de transformer l'ensemble en plusieurs logements locatifs.Annonce prsente par Alexandra PAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spcialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Alexandra PAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : SaintesPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501814892Honoraires 4.32 % TTC inclus charge acqureur (185000, 00 hors honoraires).