Gemozac, Charente 17260

Reference: AGHX-T546224. Situee dans la charmante ville de Gemozac (17260), ce local commercial beneficie dun emplacement strategique au centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilite aux commerces environnants. Cette localite dynamique est appreciee pour sa proximite avec ses ecoles, college, crèche, facilitant ainsi la vie des parents occupants ou futurs proprietaires. De plus, lannee de construction recente ajoute une touche de modernite à cet espace commercial attractif.

Ce local commercial à Gemozac comprend une surface habitable de 110 m² repartis en 3 pièces. Dote dune salle principale accueillante de 60m² avec un hall daccueil, un laboratoire de 14m², une reserve de 32m² et un WC. Avec tout le materiel inclus et une opportunite dacquerir à la fois le fond de commerce et les murs, ce bien promet un investissement avantageux, accompagne dun bilan positif à saisir. Nhesitez pas à me contacter pour plus dinformations sur cette interessante opportunite daffaires à Gemozac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 500 € HT + 2 530 € TVA, soit 129 030 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 850 € HT + 0 € TVA, soit 113 850 € TTC Honoraires d'agence : 12 650 € HT + 2 530 € TVA, soit 15 180 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur