Gemozac, Charente 17260

Reference: AGHX-T546144. Situee dans la charmante ville de gemozac(17260), ce local commercial beneficie dun emplacement strategique au centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilite aux commerces environnants.Cette localite dynamique est apprecie pour sa proximite avec ses ecoles, collège et crèche, facilitant ainsi la vie des parents occupants ou futurs proprietaires.De plus, l annee de construction recente ajoute une touche de modernite à cet espace commercial attractif. Ce local commercial à gemozac comprend une surface de 110m2 environ repartis en 3 pièces.Dote dune salle principale accueillante de 60m2 avec son hall d'accueil, un labo de 14m2, une reserve de 32m2 et un wc.Avec tout le materiel inclus et une opportunite dacquerir à la fois le fond de commerce et les murs, ce bien promet un investissement avantageux, accompagne dun bilan positif à saisir .Nhesiter pas à me contacter pour plus dinformations sur cette interessante opportunite daffaires à gemozac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 103 260 € HT + 1 652, 16 € TVA, soit 104 912, 16 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 999, 2 € HT + 0 € TVA, soit 94 999, 2 € TTC Honoraires d'agence : 8 260, 8 € HT + 1 652, 16 € TVA, soit 9 912, 96 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur