GEMOZAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T70933. Située à Gémozac, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne tout en étant à proximité de l'école, du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. <br /><br />À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'un atelier, d'un garage, d'un cabanon et d'une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables.<br /><br />À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied de 92,5 m² offre une entrée accueillante, une cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les aménagements bien pensés, tels que la cuisine équipée, la cave, contribuent au confort et à la qualité de vie au quotidien de ses occupants.<br /><br />L'assainissement individuel est non conforme.<br /><br />Ne tardez pas à visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €<br />Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122