GEMOZAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T69976. Jolie propriété familial sur Gémozac ou il y fera bon de vivre encore de beaux moments conviviaux .<br />Cette maison de 180m² environ se compose:<br /> Au rdc d'une entrée ,cuisine ,cellier ,pièce de vie donnant sur le parc avec une cheminée et sa terrasse extérieur , de 4 chambres (de 14M² environ )avec possibilité de créez une belle suite parentale .salle de bain ,wc.<br />A l'étage :d' un palier avec possibilité d' en faire son bureau pour du télétravail et d' une autre chambre .<br />Un grand garage et son atelier pour les bricoleurs seront ravies ..<br />Dans un écrins de verdure d' environ 7500m² ,Gémozac est une ville ou se trouve les écoles maternelles, primaires, collèges Emile Combes ,tout commerces, et un Super U . A 7mn d' autoroute A10 vous menant à Royan .<br />Le potentiel de cette propriété offre de nombreuses possibilités: tout le terrain est constructible, divisible et piscinable il y à un puit avec une pompe en triphasé, le tout à l'égout est sous vide sanitaire.<br />Cette propriété à rénover selon votre gout .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 297 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682