Gémenos, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13420

AVENIR IMMO vous propose la location, par lintermdiaire dEstelle 06.59.43.02.91, un local dactivit situ dans la Zone dActivit de Gmenos.Description :- Superficie totale : 398 m au sol, incluant un bureau et un sanitaire denviron 20 m.- Amnagement : Une mezzanine fonctionnelle de 269 m, idale pour optimiser lespace.- Confort : Isolation performante, garantissant une temprature agrable en hiver comme en t.- Environnement : Ensemble scuris et arbor, offrant un cadre professionnel de qualit.- Stationnement : 2 places de parking privatives.- Signaltique : Un emplacement ddi pour votre enseigne est prvu.Activits autorises :- Artisanat, industrie, transformation, stockage, dans le respect des rgles de la zone UE (autorisations la charge du locataire).- Restrictions : Pas daccueil client ni de nuisances sonores importantes, pour prserver le calme de la zone.Informations pratiques :- Compteurs individuels pour leau et llectricit (rglement direct par le locataire).- Mise en place dun gardiennage prvue terme.Conditions financires :- Loyer : 5 992/mois- Charges : 346/mois- Taxe foncire : 4 152/an- Dpt de garantie : 11 984 - Honoraires dagence : 7 190, 40 Disponibilit :Immdiate.