Gémenos, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13420

AVENIR IMMO vous propose la location, par lintermdiaire dEstelle 06.59.43.02.91, un local dactivit idalement situ dans la Zone dActivit de Gmenos.Caractristiques du bien :- Superficie totale : 920 m au sol, incluant un bureau et un sanitaire denviron 20 m.- Amnagement complmentaire : Une mezzanine de 95 m, offrant un espace supplmentaire pratique et fonctionnel.- Confort : Isolation performante, garantissant un climat agrable tout au long de lanne.- Environnement : Ensemble scuris et arbor, crant un cadre professionnel et serein.- Stationnement : 2 places de parking privatives.- Signaltique : Emplacement ddi pour votre enseigne, prt tre personnalis.Activits autorises :- Artisanat, industrie, transformation, stockage, sous rserve de conformit avec les rgles de la zone UE (autorisations la charge du locataire).- Restrictions : Pas daccueil client ni de nuisances sonores importantes, afin de prserver la tranquillit de la zone.Informations pratiques :- Compteurs individuels pour leau et llectricit (rglement direct par le locataire).- Mise en place dun gardiennage prvue terme.Conditions financires :- Loyer : 10 690/mois- Charges : 520/mois- Taxe foncire : 6 240/an- Dpt de garantie : 21 380 - Honoraires dagence : 12 828 Disponibilit : Immdiate.