GELLES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574898. Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous.<br />Située au calme au fond d'une impasse et dans une parcelle de 730 m2 attenante à des terrains non constructibles, dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée, très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2 avec vue sur la nature. <br />Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer en admirant la vue sur la campagne environnante. <br />Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. <br />De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse.<br />A côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'accéder directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire du rangement.<br />Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin ainsi qu'un espace barbecue. <br />Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises.<br />Alors n'attendez pas pour me contacter! Plus de renseignements et photos sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur