Geay, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558995. Située sur la commune de Geay (17250), cette maison charentaise familiale se trouve dans un charmant village entre Pont L'abbé et St Savinien, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux services essentiels.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 167 m² à rénover présente une cuisine conviviale équipée d'une cheminée, une véranda spacieuse côté jardin, un séjour lumineux, deux grandes chambres et une salles de bain, un wc indépendant, une buanderie chaufferie ainsi qu'une salle à manger d'été fermée d'une baie vitrée. L'étage, accessible par une échelle de meunier, compte quatre chambres dont deux petites, un point d'eau et des WC indépendants. Avec ses pièces généreuses et son potentiel d'aménagement, cette propriété offre un espace de vie familial à personnaliser selon les besoins de ses occupants.<br /><br />Érigée sur un terrain de 761 m² en bordure de départementale, la maison propose un garage-atelier non attenant, un jardin accueillant, un espace de stationnement pour deux véhicules et un portail sécurisé complètent l'ensemble. Dotée d'un potentiel de rénovation évident, cette maison familiale allie le charme de l'ancien à des espaces à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur