Gavray-Sur-Sienne, La Basse Normandie 50450

Reference: FFPA-T85904. Je vous propose en exclusivite cette propriete dexception situee à Gavray-sur-Sienne.
Vous souhaitez allier le charme de la campagne, la proximite des côtes normandes et les locations de gîtes ? Jai ce quil vous faut ! 

Cet ensemble immobilier est compose : 
> Dune maison dhabitation de 162 m² habitables
> Dun premier gîte compose dune suite parentale avec terrasses privatives
> Dun second gîte compose dune salle de reception au rez-de-chaussee et dun dortoir à letage
> Dun dernier gîte, la charmante "Tour de Ver" qui apporte un grand charme à la propriete
> Dun local de 20 m² avec une terrasse couverte (actuellement à usage de buanderie)

La maison principale :
Celle-ci est composee dune entree et dune jolie veranda. Salon de 25 m² avec sa cheminee. Salle à manger independante avec son poêle à bois Godin. Spacieuse cuisine amenagee. Salle deau. WC independant. Placard de rangement. 
A letage, palier desservant trois de chambres de 26 m² à 16 m² dont lune possède un dressing. Salle de bain independante dans laquelle il y a une douche, une baignoire et un WC. 

Le premier gîte :
Il se situe en hauteur et se constitue dune belle chambre de 20 m² avec salle deau et WC. Il possède egalement une terrasse interieure avec un petit coin salle à manger, puis une seconde en exterieur avec vue degagee sur la campagne. 

Le second gîte:
Il est compose dune grande salle de reception de 55 m² avec cuisine equipee et amenagee. WC independant avec lave main.
Un grand dortoir à letage permet dy accueillir vos convives. Vous y trouverez aussi deux salles deau ainsi quun WC independant. 

La tour : 
Terminons par le clou du spectacle, la jolie tour. Celle-ci est composee dune cuisine et dun espace salle à manger en son rez-de-chaussee. 
Au premier etage, un salon ainsi quun WC independant. 
Au second etage, une chambre avec une magnifique baignoire normande. 
La tour possède egalement une terrasse privative.

Cette propriete propose une surface habitable totale de 348 m².

Concernant les exterieurs, vous y trouverez un petit bassin au coeur dun joli parc orne de sapins et de nombreux arbres fruitiers dont des vignes. 

Parmi les prestations haut de gamme proposees au sein de cette propriete, vous y trouverez un sauna totalement independant. 

Elle dispose egalement de nombreuses dependances telles quune serre de 7, 5 m², un grand coin barbecue pour profiter pleinement des beaux jours en famille et de deux grands garages. 

Cest lendroit ideal pour des moments à partager en famille, ou bien pour des personnes souhaitant se lancer dans la location de gîtes. 

Coup de coeur assure pour cette propriete. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tel. : 06 25 82 89 00, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de COUTANCES sous le numero 978 746 832