Garlin, Aquitaine 64330

Reference: AGHX-T643089. À l'abri des regards, dans un ecrin de nature paisible, cette propriete offre un cadre de vie rare et harmonieux. Édifiee dans les annees 1930 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblematique qui veille sur les paysages environnants.

Renovee dans les règles de l'art avec des materiaux de qualite, la maison developpe environ 300 m² habitables. De plain-pied, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminee, une cuisine contemporaine baignee de lumière, une salle à manger, une salle d'eau moderne, trois chambres et un bureau. À l'etage, plusieurs espaces supplementaires permettent d'accueillir selon les besoins, dont une chambre avec salle d'eau privative et un espace atypique au sommet de la tour.

Mais c'est à l'exterieur que cette propriete devoile toute sa singularite. Un terrain de 7, 3 hectares, dont 1, 7 hectare clos autour de la maison, vous entoure d'un environnement naturel calme et preserve. Deux terrasses vous offrent des ambiances distinctes : l'une tournee vers la vue degagee sur la campagne, l'autre, plus intimiste, amenagee pour les repas en plein air avec barbecue maçonne et four à pizza - un veritable coin d'ete pense pour recevoir.

Une dependance independante vient completer l'ensemble. Elle dispose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un local technique, parfaite pour accueillir confortablement ou envisager un projet d'accueil discret et sur-mesure.

Chauffage performant, climatisation reversible et panneaux solaires assurent un confort optimal et une gestion energetique maîtrisee, renforçant l'autonomie du lieu.

Un bien rare, à la fois elegant et fonctionnel, où les exterieurs deviennent un veritable art de vivre.
? Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre ecoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur