GAREOULT, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618735. Safti Prestige vous présente cette maison de Village Atypique . Visite en 360° à votre disposition ...<br />Située au cœur d'un village plein de charme, cette maison unique conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs en quête d'un projet de transformation. Dès l'entrée, un petit salon chaleureux vous accueille avec son espace intime et sa cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées cocooning.<br />Au premier niveau, une suite intime composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés vous attend. Face à celle-ci, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salon, de suite parentale ou de chambre supplémentaire, avec son propre WC indépendant.<br />Le dernier étage abrite une grande salle de bain double vasque, si spacieuse qu'elle offre la possibilité d'être transformée en dressing. Depuis cette pièce, accédez à une splendide terrasse sur le toit, véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur les toits du village.<br />La maison révèle une impressionnante pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant un cachet unique à cet espace de réception. La grande cuisine séparée de plus de 20 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie, dispose d'un accès direct à la cave.<br />Un escalier privatif depuis le salon mène à une vaste chambre avec son propre coin d'eau et lavabo, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.<br />Avec ses volumes généreux et ses différents espaces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des pièces selon vos besoins ou votre projet d'investissement. Possibilité de créer plusieurs unités indépendantes ou d'optimiser l'espace pour une rentabilité locative maximale.<br />Atout non négligeable, le bien dispose d'un accès à un stationnement privatif dans la copropriété jouxtant la maison. Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation pour vos meilleurs millésimes.<br />Ne laissez pas passer cette maison de village atypique, pleine de caractère et au fort potentiel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 345 000 €<br />Honoraires charge vendeur