GAREOULT, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556718. Dans un secteur résidentiel très prisé de Garéoult, au calme, à 1 km du centre du village, venez découvrir cette charmante villa de plain pied, d'environ 110 m² habitables, rénovée en 2013, sur un terrain entièrement clôturé de 1650 m² avec piscine.<br />La maison se compose d'une grande pièce à vivre de 53 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée donnant sur une immense terrasse couverte, exposée sud. Ainsi, vous pourrez profiter de belles soirées au bord de la piscine.<br />Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une de 14 m² avec une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, dressing ou bureau. On peut trouver également une salle d'eau et un wc indépendant avec coin buanderie.<br />Belles prestations pour cette villa remplie de charme avec une belle rénovation intérieure, matériaux de qualité, menuiseries double vitrage, poele à bois, climatisation intérieure dans la pièce à vivre ainsi qu'une révision totale de la toiture.<br />Les atouts de ce bien : un beau terrain plat, clôturé, sans vis-à-vis et joliment arboré, une entrée avec un parking goudronné pour plusieurs voitures, un grand garage indépendant, une piscine coque 8x4, l'arrosage automatique, le portail motorisé et tout cela dans un environnement calme à proximité du village.<br />Fosse septique à remettre aux normes.<br />Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 445 000 €<br />Honoraires charge vendeur