GAREOULT, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552841. Dans un quartier recherché, au calme et en position dominante, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m2 édifiée sur un très belle parcelle entièrement clôturée de près de 1700 m2 avec piscine et double abri-voiture. <br /><br />La villa offre de plain-pied, une entrée avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie d'un peu plus de 52 m2 avec cuisine ouverte, un espace nuit bien délimité offrant 3 chambres (13,50 - 11 et 10,60 m2) avec chacune des placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé.<br /><br />Vous serez charmés par le superbe jardin de près de 1700 m2 très bucolique de part ses nombreuses jardinières exploitées en potager, agréablement arboré, entièrement clôturé et profitant d'une agréable vue dégagée. <br />Vous prolongerez votre détente sur la terrasse carrelée ou à l'espace piscine (5*2) construite en 2023 - encore sous garantie - entourée d'une superbe terrasse en bois exotique. <br /><br />La maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques posés en 2021 pour de l'autoconsommation et d'un poêle à bois scandinave de marque TULIKIVI dans le séjour.<br /><br />Bel abri voiture faite par l'entreprise Déco Charpente pour y stationner deux véhicules. <br />Chalet en bois pour du stockage. <br /><br />Assainissement individuel de type fosse septique à remettre aux normes actuelles.<br /><br />Propriété au charme de la campagne avec une maison fonctionnelle et très agréable à découvrir sans plus attendre !<br /><br />!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 394 000 €<br />Honoraires charge vendeur