GARAT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3707767. EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ AUX PORTES D'ANGOULÊME Apport : 80 500 / Rente : 304 Angoulême, avec sa position stratégique à seulement 2h20 de Paris en TGV, son riche patrimoine historique, et sa renommée internationale grâce au Festival de la Bande Dessinée, est une ville en pleine croissance. Avec un pôle universitaire en développement et une hausse de 41% du marché immobilier sur 5 ans, cette ville dynamique offre un potentiel de plus-value considérable à long terme. Projet de viager occupé d'une Dame de 77ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Venir découvrir ce pavillon de plain pied de 130m²hab, sans vis-à-vis, idéalement situé aux portes d'Angoulême, à moins de 5min d'une zone commerciale. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 47,8% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 230 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patr