Gans, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566696. À Vendre : Propriété Équestre sur 4 Ha avec Vue Panoramique<br /><br />Localisation :<br /><br /> • 45 minutes de Bordeaux<br /> • 15 minutes de Langon<br /> • 10 minutes de Bazas<br /><br />Description de la Propriété :<br /><br /> • Surface totale : 4 hectares<br /> • Possibilité de louer environ 5 hectares supplémentaires en fermage<br /><br />La Maison (construite en 2008) :<br /><br /> • Surface habitable : 226 m²<br /> • Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux d’environ 90 m²<br /> • Cellier attenant<br /> • Double garage<br /> • Grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest<br /> • Une suite parental avec dressing , salle de bain et Wc séparé<br /> • 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau, une seconde cuisine et un WC séparé<br /> • Chauffage au sol et poêle à bois<br /> • Double vitrage dans toute la maison<br /><br />Installations Équestres :<br /><br /> • 16 box récents (4x3 m)<br /> • 3 box de poulinage (6x3m)<br /> • Club house<br /> • Manège (40x20 m)<br /> • Carrière en sable de Fontainebleau (40x40 m)<br /> Éclairage et arrosage intégrés<br /> • Rond de longe<br /> • Plusieurs paddocks<br /> • Abreuvoir automatique<br /> • Solarium <br /> • Air de pansage et douche<br /><br />Équipements Extérieurs :<br /><br /> • Bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques avec bail emphytéotique en cours<br /><br />Contact :<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.48.18.17.68 ou par email à [email protected]<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété équestre exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires pour le confort des chevaux et des cavaliers.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 835 000 €<br />Honoraires charge vendeur