GANDRANGE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608905. Fatiha Oukadir et Francois Pollo ont le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement de type F4 idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 2 logements. <br />Situé au cœur de Gandrange dans un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et axes routiers principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une petite copropriété.<br /><br />Avec ses 84 m² habitables sans vis-à-vis, il offre confort, luminosité et sérénité en plein cœur de la ville.<br />Les atouts de cet appartement :<br /> • Une belle entrée spacieuse qui donne le ton dès votre arrivée.<br /> • Un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.<br /> • Deux grandes chambres lumineuses, propices au repos et au bien-être.<br /> • Un cellier pratique, pour optimiser vos rangements.<br /> • Une salle de bains avec WC, alliant fonctionnalité et style.<br /><br />Un extérieur qui fait la différence. Profitez d’un espace jardin privatif au pied de l’immeuble, idéal pour vos moments de détente en plein air.<br /><br />Les petits plus :<br /><br /> • Un box privatif sécurisé, parfait pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.<br /> • Des prestations de qualité :<br /> • Chauffage individuel électrique au sol pour un confort optimal.<br /> • Menuiseries extérieures en PVC double vitrage pour une isolation renforcée.<br /> • Menuiseries intérieures neuves.<br /><br />Cet appartement est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie agréable dans une copropriété à taille humaine. Idéal pour une famille ou un premier achat !<br /><br />Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur