Gambsheim, Alsace 67760

Appartement - Duplex 3 pices et jardin - 65.37m carrez / 72.83m sol - GambsheimExclusivit initiative immobilier - Alliez le charme de l'ancien et la qualit de rnovation actuelle pour vous laissez sduire par cet appartement duplex 3 pices de 65.37m habitable (72.83m au sol), disposant d'une terrasse de 17m et d'un jardin privatif clos de 12.80m, proche de toutes commodits au 13, route de Weyersheim Gambsheim.Hall d'entre donnant sur sjour/salle manger d'environ 35m avec l'espace cuisine ( installer), terrasse et jardin d'env. 33m exposs Sud, 2 chambres l'tage, salle de bains avec douche, toilette et fentre.Rnovation de qualit, isolation intrieure, pompe chaleur (air/air) rversible, double vitrage traitement acoustique.Le logement est livr fini, avec mobilier de salle de bain et sche serviette mais hors cuisine.Une place de parking est inclus dans le prix de vente, possibilit de garage en sus 10.000 .Prix : 235 000 dont 4.22% de Frais d'Agence la charge de l'acqureur soit 225 500 net vendeur.. 13 lots de coproprit. Montant moyen des charges annuelles : A dfinir. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.. Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : Entre 580 et 830 par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frCommodits : Tous commerces et coles proximit.Transport : Proximit de la gare et de l'accs autoroutierEnvironnement : Quartier rsidentiel, limite de villageVillages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.