Gambsheim, Alsace 67760

Situation : Idalement situe proximit de la gare, cette maison sans vis--vis bnficie d'un accs par deux rues distinctes. Le terrain offre la possibilit de se diviser pour construire deux maisons, chacune avec son jardin privatif.Description de la maison : Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un grand sjour de 25 m, une cuisine spare, un salon de 13, 5 m, ainsi qu'une spacieuse chambre de 18 m. Ce niveau comprend galement une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi un espace de vie compltement autonome. l'tage, deux chambres supplmentaires de 11 et 14 m (surface habitable), ainsi qu'un bureau de 8 m.Un sous-sol complte le bien.Caractristiques : - Chauffage lectrique - Isolation lgre des murs et du plancher - Charpente en bon tat - Fentres en double vitrage PVC savoir : Des travaux importants sont prvoir pour rendre le bien habitable.Les extrieurs : - Terrasse- Garage de 30 m - Grange de 100 m sur deux niveaux avec dalle en btonPossibilit d'amnagement : Grce la dalle en bton et la toiture en bon tat de la grange attenante, il est possible d'agrandir facilement la maison.Investissement : La configuration actuelle du terrain, avec ses deux entres distinctes, ainsi que la grange et la maison, offre la possibilit de crer facilement deux maisons mitoyennes. Une belle opportunit pour faire de la location ou une revente avec plus-value.Localisation : Gambsheim est une agrable commune situe seulement 5 minutes en voiture de l'Allemagne, 20 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg. La gare de Gambsheim offre une liaison directe vers Strasbourg. La commune dispose galement d'une cole maternelle et primaire, ainsi que d'un supermarch.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Agent Commercial en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besanon sous le numro 920 562 790