GALFINGUE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612017. Au cœur d'un cadre calme, proche de la nature, découvrez cet appartement de 90 m² avec 3 chambres et combles aménageables, situé au premier étage d'une petite copropriété de deux logements.<br /><br />L'entrée mène à un salon-séjour lumineux de 26 m², prolongé par un balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pratique.<br /><br />Côté nuit, trois chambres confortables entre 10 et 13 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Les WC sont séparés pour plus de commodité.<br /><br />Les combles aménageables de 21 m² habitables ( 100m² sol) offrent un espace supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />L'appartement dispose de deux places de stationnement, d'un chauffage au fioul collectif avec répartiteurs individuels, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique datant de 2015, fenêtres double vitrage PVC. Syndic bénévole, offrant ainsi de faibles charges.<br /><br />Un bien rare, à visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 800 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 008 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 792 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires