GAILLARD, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3694865. Situé à 500 m de la frontière de Moëllesulaz et à peine 100 m d'un arrêt de tram, c'est donc un bel emplacement pour ces murs commerciaux de 34.16 m² agencés ainsi : - un premier espace pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau d'accueil de presque 15 m² avec un peu plus de 4 m² linéaire de vitrine. - un couloir de 5 m². - un WC séparé ( non PMR mais aisé de le transformer) avec son lave-mains d'environ 3 m². - une salle donnant sur cour et très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre de 12 m². - le tout complété par une cave de 19 m² et d'un grenier de 3 m². - pas de place de parking dédié au local proprement dit mais possibilité de stationnement juste derrière l'immeuble. - chaudière gaz individuelle. Local vendu vide ; possibilité de le louer environ 500 /mois HC/HT pour une rentabilité de 5% brute. Possibilité pour toute activité sauf restauration ( pas d'installation d'extraction) N'hésitez à me contacter pour toute autre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acqu