Gaillard, Rhône 74240

EXCLUSIVITE - GAILLARD 1 min de la douane, venez dcouvrir ce bel appartement T4 situ au dernier tage d'une coproprit scurise.Au 3eme tage sans ascenseur, l'appartement traversant de 77m est baign de lumire grce son exposition plein sud.Il se compose d'une entre avec placard, d'une cuisine quipe ouverte sur le salon, de 3 chambres avec placards, d'une sdb (baignoire) et d'un wc spar. Le balcon d'angle de 15 offre une belle vue sur le Salve.Les fentres doubles vitrages en PVC ont t changes. Chauffe eau plat neuf.En annexe : un garage double avec porte motorise.La corporit bien entretenu est scurise et clture par avec un portail lectrique. Secteur calme a proximit immdiate de Genve.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1434 et 1940 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965.Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1456 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMurielle QUIVET (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.