Gaillac, Midi-Pyrénées 81600

Reference: AGHX-T645194. À seulement 30 minutes de Toulouse et à moins de 2 kilomètres du centre-ville de Gaillac, cette villa d'architecte construite en 2022 vous accueille au bout d'une impasse confidentielle, dans un environnement calme et preserve. Édifiee sur un terrain plat de 5 500 m², sans vis-à-vis, elle seduit par son design contemporain, ses volumes genereux et ses finitions soignees.

Dès l'entree, une porte en bois massif donne le ton. L'espace de vie de 70 m², baigne de lumière grâce à de grandes baies vitrees, offre une atmosphère chaleureuse et raffinee. Les stores en aluminium à lames orientables permettent une parfaite gestion de la lumière et de l'intimite. La cuisine ouverte, moderne et entièrement equipee, s'intègre naturellement dans l'ensemble, avec un accès direct au garage isole de 40 m².

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par une grande salle de bains avec baignoire et double vasque. En complement, la suite parentale beneficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un vaste dressing de 13 m², creant un veritable espace prive.

À l'exterieur, vous profitez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine 9x4 mètres. Une terrasse de 120 m² est prête à être habillee (carrelage fourni), et les arrivees techniques sont prevues pour une future cuisine d'ete, ideale pour vos moments de detente et de reception.

Les prestations techniques repondent aux standards les plus exigeants : climatisation gainable par système air/air, menuiseries Technal, ballon thermodynamique, porte d'entree à ouverture biometrique, alarme, raccordement au tout-à-l'egout. Le tout de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien.

Cette villa allie esthetisme, fonctionnalite et qualite de vie dans un cadre rare sur le secteur. Parfaitement adaptee à une clientèle en quête de modernite, d'espace et de serenite, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur