Gaillac, Midi-Pyrénées 81600

Reference: AGHX-T634920. Situee à Gaillac, dans un quartier residentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison des annees 90 de plain-pied d'environ 120 m² offre un cadre de vie ideal à seulement 5 minutes du centre-ville, 20 minutes dAlbi et à 10 minutes de l'autoroute A68. Son emplacement permet de profiter de la tranquillite tout en restant proche des commodites essentielles.

Son terrain de plus de 2000 m² constructible permet de profiter de l'environnement calme avec une piscine securisee de forme diamant (10 x 5 m) à 1, 80m au plus profond. La piscine, au chlore, peut être facilement convertie au sel si vous le souhaitez. Elle necessite un remplacement de liner, mais son filtre à verre a ete remplace en 2024. Un local avec douche et toilettes proche de la piscine permet un confort lors des moments detente au bord de la piscine avec la famille et les amis.

La maison se compose d'un grand sejour lumineux avec une cuisine ouverte, d'un salon cosy, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et des toilettes separees. Les espaces ont bien ete penses pour un quotidien fonctionnel. 

La maison a recemment subi des travaux de consolidation à la suite d'un sinistre secheresse. Ces travaux sont desormais acheves, et l'embellissement est en cours, assurant ainsi la perennite de la structure pour les futurs proprietaires. 

Côte prestations : Double vitrage - Volets roulants electriques centralises et programmables - Moustiquaires - Climatisation reversible - Insert bois avec diffuseur de chaleur - VMC - Fibre optique - Isolation OK - Electricite OK - Raccordement au tout à l'egout - Garage 27m².

Un bien prêt à accueillir sa nouvelle famille dans un environnement serein et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur