Gaillac, Midi-Pyrénées 81600

Reference: AGHX-T610886. A GAILLAC, en centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare et de la gare routière, cet appartement meuble et dejà loue de 42m² se situe au 1er etage dun immeuble de 3 niveaux dans une petite copropriete de 6 lots très bien geree par un des proprietaires.

Le hall dentree avec son degagement de 4, 36m² dessert à votre gauche la pièce de vie très lumineuse de 21, 8m² avec en mezzanine un couchage de 5, 4m², en face vous trouverez la cuisine amenagee et equipee de 9, 17m² avec en plus un cellier-buanderie de 2, 22m² amenage avec des etagères et un coin pour la machine à laver, sur votre droite le degagement avec grand placard vous amène à la salle de bains avec baignoire de 4, 53m² et lavabo avec toilettes.
Lappartement possède aussi sa propre cave.

Cet appartement est loue 460€ CC dont 20€ de charges, un locataire (VISALE) qui compte bien rester et noublie pas un seul loyer ! Mais si cest pour vous, il suffira de le prevenir à lavance.
Les charges de copropriete comprennent leau et selèvent à environ à 700€ par an. Les taxes foncières de 2024 sont dun montant de 770€. Aucuns travaux ne sont prevus dans la copropriete.

Côtes prestations : Fenêtres changees en double vitrage en 2019 - Chauffe et eau par gaz de ville, chaudière changee en 2023 - Meuble : la liste vous sera fournie.

A noter : la performance energetique en "E" s'explique par le fait que le chauffage est au gaz (donc gaz à effet de serre important) et du fait de la copropriete cela est impossible à changer donc cet appartement fait partie des exceptions et nest pas soumis à un audit energetique comme le preconise la loi depuis le 1er janvier 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 700 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur