Gagnac-Sur-Garonne, Midi-Pyrénées 31150

Reference: AGHX-T645809. "PORTES OUVERTES" le 04/06/25 à partir de 14h
Reservation creneau de visite au 06 12 21 27 00.

Opportunite à saisir suite baisse de prix possible !
Ideal premier achat ou investisseurs
Sur la commune de Gagnac-sur-Garonne, à seulement 20 minutes de Toulouse, 13 minutes de l'aeroport de Blagnac et 5 minutes de la gare de Fenouillet, je vous propose en exclusivite cet appartement T2.
Situe en rez de chaussee dune petite residence recente et securisee, dune surface de 43 m², il offre une entree avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre egalement avec placard ainsi quune salle deau avec douche à litalienne. L'espace vie et la chambre disposent dun accès sur une terrasse de plus de 10m2 sans vis-à-vis, ideale pour profiter de moments en exterieur.
Il est vendu avec une place de stationnement privative exterieure.
Ses gros avantages: faibles charges de copropriete, local velo, proximite des commerces, des transports ainsi que du canal pour les deplacements à velo ou les balades. Encore sous garantie decennale jusquen 2029. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 520 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 100 € Honoraires charge vendeur