Gagnac-Sur-Garonne, Midi-Pyrénées 31150

Reference: AGHX-T641628. Situe à Gagnac-sur-Garonne (31150), cet appartement T3 de 63, 19m2 en rez-de-chaussee est oriente Sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journee. 
La residence beneficie dun emplacement strategique à proximite des grands axes, du centre commercial de Fenouillet, des ecoles, du golf de Seilh, de divers commerces et services essentiels tels que pharmacies et medecins, non loin de laeroport et des sites industriel aeroportuaire et aeronautique, offrant un environnement ideal pour les familles et professionnels actifs.

À lexterieur, une terrasse de 9, 41m2 permet de profiter des beaux jours.
Deux places de parking exterieures sont incluses, offrant praticite et confort aux residents.

À linterieur, ce bien de 63, 19m2 comprend deux chambres spacieuses lumineuse, une salle de bain avec baignoire, des toilettes separees, et un accès facilite pour les personnes à mobilite reduite.

Ideal pour un couple, une famille , ou un investissement.

Ce projet livre en 2026 assure des normes modernes et tout le confort attendu.

Differentes options dachats possibles:

-En residence principale TVA 20% 253000e TTC

-En LLI TVA 10% , 232000e TTC , investissement locatif, location sur 20 ans , possibilite de revendre au bout de 15 ans, 
 Loyer 715e Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur