GAGNAC-SUR-GARONNE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627777. Située au Nord de Toulouse dans la commune de Gagnac-sur-Garonne, au bord de la Garonne, la résidence Sporting Granero vous propose 31 logements allant du T2 au T5.<br /><br />S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence sur pilotis se distingue par son style architectural, mariant harmonieusement les briques typiques de Toulouse avec des touches d’enduit blanc. Ce projet à taille humaine est réparti en 2 bâtiments, Sporting Granero offre un cadre de vie agréable.<br /><br />La résidence bénéficie d’un accès rapide aux bassins d’emploi de Fenouillet, Seilh, et de la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers les principaux pôles économiques de la région.<br /><br />Pour ceux qui cherchent un moment de calme, les berges de la Garonne, situées à proximité, constituent un havre de paix et de verdure au sein du quartier, avec une grande piste cyclable qui longe le fleuve.<br /><br />Caractéristique :<br />Au premier étage de cette résidence vous avez un appartement T2 de 45.57m² au dernière normes de construction.<br />- Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace total de 26m² donnant sur une terrasse<br />- Une entrée avec placard, donnant sur salle de bain avec wc, 1 chambre avec placard de 10m²<br />Pour votre véhicule vous disposez d'un emplacement de parking en extérieur<br /><br />TVA 10% :171.000€ en LLI<br />TVA 20% : 205.000€ en acquisition<br />Livraison 12/2026<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 171 000 €<br />Honoraires charge vendeur