GAGNAC-SUR-GARONNE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571089. Idéalement située à Gagnac-sur-Garonne (31150), cette ravissante villa bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée dans un environnement recherché, à quelques pas des écoles locales, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie pratique et familiale.<br /><br />De plain-pied, sur un généreux terrain de plus de 860 m², cette propriété réalise le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. La cuisine, équipée et aménagée avec soin, est séparée par une élégante verrière, apportant une touche contemporaine à cet espace convivial. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie.<br /><br />La maison s'ouvre sur une belle terrasse carrelée avec piscine, offrant un havre de paix sans vis-à-vis pour profiter pleinement des journées estivales. À l'arrière, un espace vert cosy invite à la création d'un jardin potager.<br /><br />Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attendent. Vous bénéficierez d'une seconde salle de bain avec baignoire d'angle.<br /><br />Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage à fermeture automatique avec rochelle de rangement, ainsi que d'un bel atelier attenant. <br />À l'extérieur, un puits, un système d'arrosage automatique, un cabanon de jardin et un abri bois ajoutent une touche de commodité supplémentaire.<br /><br />Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort contemporain et tranquillité absolue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre nouvelle vie commence ici !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 430 000 €<br />Honoraires charge vendeur