GABARRET, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577091. Située au calme à proximité immédiate de tous commerces et services, charmante maison d'environ 139 m2 avec jardin clôturé et kiosque en bois sur une parcelle facile à entretenir de 866 m2. Ce bien pourra être votre prochaine résidence principale ou pourra être aisément divisé en 2 appartements à louer grâce à 2 accès vers l'extérieur. Idéale pour primo-accédant ou en vue de locations.<br />Au rdc, vous attend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace buanderie à finir de rénover, chambre avec salle d'eau attenante et bureau. L'escalier avec porte donnant vers l'extérieur vous mène vers un séjour ouvert sur balcon orienté sud, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et wc. Vous pouvez envisager différentes options : une maison de famille ou un investissement locatif.<br />Pompe à chaleur installée en 2021, assainissement collectif, réfection récente de l'électricité. Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 136 000 €<br />Honoraires charge vendeur