Furdenheim, Alsace 67117

Maison contemporaine - 145 m2 - Aux portes du KOCHERSBERGAmateurs de raffinement, de quitude et de prestations de haute vole, partez la dcouverte de ce bien d'exception, situ aux portes du Kochersberg, seulement 10 minutes de l'Euromtrople Strasbourgeoise.Son architecture intrieure, sa dcoration soigne, ainsi que la modernit de ses quipements, ne vous laisseront pas indiffrents et vous offriront un moment d'vasion o volupt rime avec lgance.Niche en seconde ligne, l'abri des regards et des tumultes urbains, cette maison rsolument contemporaine se distribue comme suit :En rez-de-chausse, un spacieux espace de vie (60 m2) climatis, domin par son plafond cathdrale, son imposante baie vitre agrmente de BSO et donnant sur une cuisine ouverte haut de gamme, intgralement amnage et quipe. Le prsence d'un coin bureau veillera votre confort pour les journes de tltravail. En agrment, un WC suspendu indpendant.En palier intermdiaire, une salle d'eau pure avec sa vritable douche l'italienne, ses vasques suspendus et son WC. Un dgagement dessert une spacieuse chambre de 18 m2 et une buanderie indpendante.En dernier palier, la suite parentale d'une surface de 20 m2, dote de sa salle d'eau privative et d'une gnreuse terrasse favorablement expose (Sud). Une troisime chambre vient complter la typologie intrieure de cette demeure au charme indniable.La production de chaleur est assure par un plancher chauffant, aliment par une pompe air / air. En complment, un pole bois assurera une ambiance cocooning lors des soires hivernales. L'installation est complte, en toiture, par des panneaux photovoltaques d'une puissance de 6KWh.Les extrieurs ne sont videmment pas en reste avec la prsence d'un jardin engazonn d'une superficie de 2 ares, dlicatement plant et sans vis--vis. Il se voit dot d'une terrasse ombrage, oriente Sud/ Ouest. Vos moments de dtente seront assurs par un jacuzzi et son spa de nage.Pour votre scurit, un systme d'alarme et de vidosurveillance veille activement sur la maison.Un vaste garage individuel clos, ainsi qu'une place de stationnement couverte finissent de complter cette offre de grande qualit. L'environnement immdiat est marqu par la proximit des commerces, des coles et des transports facilitant les dplacements vers le centre-ville de StrasbourgCette villa d'exception a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la dcouverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalise. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires dcents, d'un accompagnement sur-mesure, o coute, savoir-faire et confidentialit sont les matres mots.Bien propos par :Pierre-Etienne FERRANDCommercial VEFA et TransactionRSAC N 912 588 316 (EI)Mandat N1183/25Les informations sur les risques lis ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques .gouv.frHonoraires inclus de 3.02% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 629 000 . Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2350.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mi...