Fronton, Midi-Pyrénées 31620

Reference: AGHX-T642327. Tracy et Jordan BAPTISTE vous presentent une propriete unique à Fabas (82170) - 3 habitations independantes + studio, autour d'une piscine centrale, sur 2900 m² de terrain arbore et sans vis-à-vis.

À la recherche d'un lieu de vie multi-usages, evolutif, et paisible à deux pas de Fronton, Montauban et Toulouse ?
Cette propriete rare, nichee dans un ecrin de verdure, conjugue intimite, confort moderne et potentiel pluriel.

- Une implantation ideale :
À Fabas, petit village calme avec commodites de proximite, à 15 min de Fronton, 25 min de Montauban, 40 min de Toulouse.

- Une propriete pensee pour vivre ensemble... en toute independance :
Sur une parcelle clôturee et fleurie de plus de 2900m² avec puits, decouvrez plus de 300 m² habitables, organises autour d'une terrasse centrale carrelee avec piscine, repartis comme suit :

- Habitation principale - T5 de plain-pied :
Un grand espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte equipee, coin salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau et WC independant. Accès direct à la terrasse et à la piscine.

- Logement T3 independant :
En rez-de-chaussee : grande salle à manger lumineuse, WC independant et coin buanderie, une chambre avec salle d'eau privative.
À l'etage : une suite parentale avec douche, baignoire et WC.
Un espace chaleureux, ideal pour recevoir ou louer.

- Logement T2 independant :
Compose d'un grand salon, cuisine separee, une chambre, une salle d'eau avec WC. Parfait pour heberger un proche ou generer un revenu locatif.

- Annexe / Studio :
Dejà equipee d'une salle d'eau et WC, cette pièce peut être finalisee en studio, espace bureau ou atelier creatif selon vos projets.

Chaque logement possède son propre accès exterieur, sans vis-à-vis, pour garantir à chacun son independance.

- Confort & equipements :
Climatisation reversible et poêle à bois dans chaque habitation
Double vitrage
Panneaux solaires sur l'habitation principale
Grand garage, abri voitures, cuisine d'ete et espace de rangement près de la piscine

Un bien ideal pour :
- Un regroupement familial : vivre ensemble, tout en gardant son espace
- Un projet de maison d'hôtes, locations saisonnières ou meublees
- Une activite de famille d'accueil, colocation, ou residence secondaire partagee
- Une activite professionnelle à domicile : teletravail, cabinet liberal, atelier d'artiste, ... ou bureaux independants

Cette propriete a tout d'un bien d'exception, à visiter pour en saisir toute la richesse et les possibilites.
Contactez-nous pour en discuter et planifier une visite : c'est peut-être ici que commence votre prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur