FREVENT, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628173. Rentabilité brute 14,50%, investisseur! <br /><br />Situé à Frévent (62270), cet immeuble offre un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose un cadre de vie convivial avec ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles. De plus, sa proximité avec les grands axes routiers facilite les déplacements vers les villes avoisinantes, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et sérénité rurale.<br /><br />Actuellement, l'immeuble, loué, se découpe en 6 lots. Nous avons 2 locaux commerciaux (présence depuis 15 et 27 ans) et 4 appartements offrant ainsi une rentabilité brute à 14,5% (plus de 45 000€ loyers/an) !!!<br /><br />Les ++: Immeuble en très bon état, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement rénové, stationnements supplémentaires, emplacement idéal, etc.<br /><br />Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable avec la possibilité de rénover un 5ème appartement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 317 000 €<br />Honoraires charge vendeur