FREJUS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596133. Situés face à la mer, en plein cœur du quartier recherché de Fréjus-Plage, ces murs commerciaux de 90 m² offrent une opportunité unique d’investissement.<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br />- Emplacement premium, vue mer imprenable<br />- Surface intérieure de 90 m²<br />- Terrasse privative de 74 m² (jouissance exclusive sans droit de terrasse à payer à la mairie)<br />- Garage de 12 m² en sous-sol<br /><br />Un investissement sécurisé :<br /><br />- Locataire en place avec bail commercial 3-6-9<br />- Loyer HT HC : 3 791 € / mois<br />- Charges de copropriété : 180 € / mois (entièrement récupérées auprès du locataire)<br />- Taxe foncière : 2 138 € / an (à la charge du locataire)<br /><br />Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique et un rendement locatif attractif.<br /><br />- Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06.20.86.18.93<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 900 000 € HT + 180 000 € TVA, soit 1 080 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 000 € HT + 170 000 € TVA, soit 1 020 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur