FREJUS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606058. Un cadre chaleureux avec appartement de fonction et clientèle fidèle. Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clients, idéal pour un couple de passionnés souhaitant reprendre une affaire clé en main.<br /><br />Crêperie qui bénéficie d'une excellente réputation locale. <br />L'espace commercial de 78m² offre une belle capacité d'accueil dans une ambiance conviviale. <br />Le bien comprend un appartement de fonction de 70m² et une réserve, pour une superficie totale de 208m². Cet établissement représente une opportunité parfaite pour un jeune couple dont l'un est cuisinier passionné, désireux de s'investir dans une affaire déjà bien implantée.<br /><br />• Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2020<br />• CA : 217 000€ sur 11 mois<br />• Loyer annuel : 22 600€ HT (8,7% du CA)<br />• Charges mensuelles : 50€<br />• Taxe foncière : 1 300€<br />• Structure légère sans personnel à reprendre<br />• Ratio (Loyer + charges + TF)/CA : 11%<br />• EBE retraité : nous contacter pour plus d'informations<br />• Aucun CDI à reprendre, flexibilité d'exploitation totale<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur